Заселение в арендованную квартиру — момент приятный, но волнительный. Эмоции от переезда легко заглушают детали, а потом именно они превращаются в споры с арендодателем и незапланированные расходы. Чтобы этого не случилось, пройдитесь по нашему чек-листу — он займёт не больше пятнадцати минут.
1. Двери и замки
Проверьте, что входная дверь открывается и закрывается свободно, замки не заедают, а все ключи — и основные, и запасные — вам передали. Уточните, меняли ли замки после предыдущих жильцов.
2. Электрика и свет
Включите свет во всех комнатах, проверьте розетки и выключатели. Обратите внимание на состояние проводки: оголённые провода, искрящие розетки и запах гари — повод сразу сообщить собственнику.
3. Сантехника
Откройте краны на кухне и в ванной, проверьте напор горячей и холодной воды, работу слива и отсутствие протечек под раковиной и вокруг унитаза. Спустите воду в бачке — течь после смыва не должна оставаться.
4. Отопление и окна
Убедитесь, что батареи тёплые (в отопительный сезон), а окна плотно закрываются и не пропускают сквозняков. Проверьте москитные сетки и фурнитуру — они часто ломаются первыми.
5. Бытовая техника
Проверьте холодильник, плиту, стиральную машину, микроволновку и бойлер. Важно зафиксировать неработающую технику при заселении — иначе ремонт могут повесить на вас при выезде.
6. Мебель и состояние покрытий
Осмотрите мебель на предмет сколов и поломок, а полы и стены — на царапины и пятна. Все заметные дефекты сфотографируйте, чтобы потом не доказывать, что они были до вас.
7. Чистота и запахи
Квартира должна быть убрана. Сырость, запах табака или плесени — повод обсудить уборку до подписания акта. Наличие бытовой химии и расходников тоже стоит проверить.
8. Комплект посуды и текстиля
Убедитесь, что в наличии базовый набор посуды, столовых приборов, а также постельное бельё и полотенца в заявленном количестве. Пересчитайте — это быстрее, чем обнаруживать нехватку поздно вечером.
9. Документы и договор
Сверьте данные в договоре и акте приёма-передачи с реальным состоянием квартиры. Проверьте пункты о залоге, сроках и порядке возврата. Не подписывайте документы, пока не осмотрели всё сами.
10. Контакты и инструкции
Запишите контакты собственника или управляющего, узнайте, куда звонить при аварии, и получите инструкции по дому: как включается бойлер, где счётчики, как пользоваться техникой. Это сэкономит время в первые же дни.
Короткий чек-лист перед подписью
- Ключи и замки работают, есть запасной комплект
- Свет, розетки и техника исправны
- Вода, слив и отопление в порядке
- Мебель и покрытия без серьёзных дефектов
- Договор и акт соответствуют реальности
Пятнадцать минут внимательности при заселении — и весь срок проживания пройдёт спокойно.